房產過戶在生活中是比較常見的，尤其在家庭中，由于政策的原因，很多房屋過戶是要收取一定的費用的，那么如何降低房產過戶費用，是很多人關注的話題，還有很多人認為贈相對來說收費更少，那么房產贈與和過戶哪個劃算?下面就是相關的解答。

　　房產贈與過戶需要繳納：契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、公證費，之后如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費。房產買賣過戶需要繳納：營業稅(房產購入超過5年無需)、契稅(首次購房)、測繪費、個人所得稅(以原價過戶可不繳)、登記費。贈與過戶是出售的成本較高，而買賣過戶則是交易的費用相對較高。所以，在房產未來不再繼續交易的情況下，選擇贈與過戶較為劃算，成本較低;如果房產未來還有可能繼續交易的話，買賣過戶則是更加劃算的選擇。

　　二、房產繼承過戶

　　至于房產繼承過戶則是過戶方式中費用最低但也是風險最大的一種。繼承過戶只需要繳納公證費和登記費，費用相對最低。但是房產繼承過戶的前提是遺產所有權人死亡，且在法律上存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，故房產繼承過戶的過程和手續更加復雜，且風險更大。

　　三、房產過戶需提交的材料

　　房屋所有權的證明文件、過戶雙方的身份證明、贈與協議或者買賣合同、以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

　　房產贈與過戶和買賣過戶哪個劃算，這個問題的解決要看房產未來的交易狀況、過戶雙方是否具有親屬關系等多重因素。不同的情況下劃算的過戶方式選擇也應有所區別。在房產過戶時，應綜合考慮，合理計算，才能確定劃算的過戶方式，降低過戶成本。

      房產贈與和過戶哪個劃算，相信大家應該有了自己的想法，日常生活中如何選擇，要根據具體的情況，可以咨詢專業的律師。

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