房產過戶的方式很多，其中相對劃算來說，很多子女更偏向繼承父母房產的方式，那么究竟繼承父母房產是不是最劃算呢？看看下面的內容您就知道了。

子女繼承父母財產有三種方式:
1、繼承方式:房產所有者死后可以繼承房產，繼承房產不需要繳納稅金，符合條件的話，繼承方式是最省錢的方式；

2、贈與方式:父母健在時，父母家有不到5年的房子，可以通過贈與的方式節省稅金和增值稅，是直系親屬之間常見的戶籍方式；

3.交易所有權轉移:如果父母的房子持有超過五年，他們可以通過直系親屬交易所有權轉移。父母可以通過交易將房子轉讓給他們的孩子。直系親屬交易所有權轉移是直系親屬之間常用的轉移方式。他們只需要繳納契稅，也可以根據房產證原房價繳納稅款。 《住房登記辦法》第三十二條規定發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或事實發生后申請住房所有權轉移登記：

(一)買賣；

(二)互換；

(三)贈與；

(四)繼承和遺產；

(五)房屋分割合并導致所有權轉移的；

(六)以房屋出資出資；

(七)法人或其他組織分立合并，導致房屋所有權轉移的；

(八)法律法規規定的其他情形。

    由上述規定可以看出，目前只有贈與、買賣、繼承三種方式。那么，根據以上規定，哪種轉讓方式更經濟計劃呢？

         房產繼承:成本低，風險高。因為繼承需要遺產所有者去世后才能辦理產權轉讓，有遺囑繼承和法律繼承兩種情況，所以轉讓手續比較復雜。老人生前留遺囑。如果他沒有時間立遺囑，想繼承財產，就需要明確所有繼承人的相關權利。按照規定，孩子繼承父母的房子，不需要繳納契稅，只需要繳納公證費和工本費。同時要特別提醒一點:死后繼承，雖然當時不需要繳納多少費用，但是如果繼承人再次轉該房產(遺產)，需要繳納20%的個人所得稅。對此，很少有人知道，請注意。房產傳給孩子有六種方式。如果你不明白，你會多付20%。

上面就是針對孩子如何繼承房產更劃算的內容，有其他問題咨詢北京誦盈律師事務所。
 

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