夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承
 

           夫妻在一方去世后，除了必要的料理后事外，還有就是繼承遺產(chǎn)了，應(yīng)該怎么繼承呢？帶著這個(gè)問題，來看看下面的內(nèi)容。

           第一：夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承

           這種時(shí)候要把夫妻的共同財(cái)產(chǎn)分出來，然后在來根據(jù)遺囑或者法定繼承遺產(chǎn)。

           第二：在夫妻一方死亡后的遺產(chǎn)繼承有哪些問題？

           按照我國現(xiàn)行的《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。

           第三：應(yīng)該如何實(shí)現(xiàn)繼承呢？

           繼承的實(shí)現(xiàn)途徑有兩種，一種是通過公證，一種是通過訴訟。

           公證一般是到房子所在地的公證處辦理，訴訟的話一般也是在房子所在地的基層法院，如果有多套房子的話，可以在任意一套房子所在地的基層法院。

           但無論是在公證處還是法院訴訟，都要準(zhǔn)備下列材料。

           1.被繼承人的死亡證明；

           2.房子的權(quán)屬證明；

           3.被繼承人與死者的關(guān)系證明（一般由派出所出具，也可以是一些檔案材料，或者其他了解情況的組織出具）；

           4.如果是遺囑繼承的話，還需要提交遺囑。

           第四：在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下會怎么樣？

           作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有人之一，根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，任何一方都有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)的一半，包括自己的房屋所有權(quán)。因此，在這種情況下，由于房屋作為房地產(chǎn)具有不可分割的屬性，在這種情況下，期望獲得所有財(cái)產(chǎn)并轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的繼承人或健在的一方需要與遺贈(zèng)人協(xié)商確定房屋的具體所有權(quán)。雙方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)攜帶身份證、公安部門出具的死亡證明、已故一方遺囑、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料到房屋登記管理部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。