共有產(chǎn)權(quán)房能繼承給子女嗎?
 

             很多的住房并不是一個人能拿全部的房產(chǎn)份額的，有些是屬于共有產(chǎn)權(quán)房，下面就來說一下共有產(chǎn)權(quán)房能繼承給子女嗎?

             第一：共有產(chǎn)權(quán)房能繼承給子女嗎?

             共有產(chǎn)權(quán)不能全部份額都給子女，但是一部分的份額可以。

             第二：共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)概念

             和普通商品房的住宅性質(zhì)不同的是，共有產(chǎn)權(quán)房并不是屬于商業(yè)性房子，而是屬于社會保障性住房的一類。有人問，如果買了共有產(chǎn)權(quán)房，那么在將來，該房屋是否可以繼承呢？根據(jù)對《繼承法》和共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法的理解，共有產(chǎn)權(quán)住房的個人份額是可以繼承的。

             第三：共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該注意的地方

             共有產(chǎn)權(quán)房雖然是可以繼承，但也是需要根據(jù)不同情況來確定的。如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么是可以繼承的，不過，在這里值得提醒一句的就是，只能繼承共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。

            反之，并非所有子女都是可以繼承共有產(chǎn)權(quán)房的，也就是說，如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么就需要在繼承之后，在國家相關(guān)部門的要求下，搬出相關(guān)的東西，將共有產(chǎn)權(quán)住房退回。具體方法是將房屋售出，獲取屬于個人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。

            第四：為什么要出共有產(chǎn)權(quán)房

            共有產(chǎn)權(quán)住房是購房者在無法購買商品房的情況下，只購買部分產(chǎn)權(quán)(如50%或70%產(chǎn)權(quán))，與政府共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房供應(yīng)形式。如果購房者未來的支付能力提高，他們可以根據(jù)市場或評估價格購買政府產(chǎn)權(quán)，并獲得全部產(chǎn)權(quán)。購房者也可以向政府或其他購房者出售他們的產(chǎn)權(quán)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。