遺囑房產過戶北京
 

           已經提前立了遺囑，這種時候想要過戶房產應該如何過戶呢？可以看看下面的內容，看完之后您應該就清楚了。

           第一：遺囑房產過戶北京

           ①辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；②辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。③再拿著公證書到房產交易中心辦理過戶手續。

           第二：繼承房地產轉讓手續：

          (一)向被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理房產證過戶手續；

          (二)辦理房產證過戶手續，必須到區或市公證處(原出口商品房到市公證處)辦理繼承權公證。房地產繼承有兩種:一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。提交的材料有：

          1.被繼承人死亡證明；

          2.辦理房產證過戶手續需要房屋產權證或其他證明；

          3.戶口簿或其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件；

          4.辦理房產證手續需要繼承人的身份證；

          遺囑繼承權公證另需提交的材料：被繼承人立的遺囑（遺囑必須是經過公證的遺囑，其他形式的遺囑不能確定其真實性）。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。