網友疑問：買房子70年后房子歸誰？
 
律師解答：買房子70年后，房子還是自己的。70年產權僅針對土地使用權，是指國家將城市土地出讓給老百姓居住使用的期限，
 
一次是70年，而沒有針對地上房子，只是由于房子和土地具有不可分割性，所以該70年期限也影響到了地上的房子。
 
根據《民法典》第三百五十九條第一款的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
 
因此，大家不用擔心，就目前的政策來看，70年期滿后，住宅建設用地的土地使用權將自動續期，且不用繳納費用。
 
 法律依據
 
《民法典》第三百五十九條第一款
 
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
 
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條
 
土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。
     
以上就是有關問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務所，歡迎您的咨詢。
 

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