網友疑問：房產繼承都需要什么東西和流程？
 
律師解答：房產繼承流程如下：
 
1、房屋評估：
 
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
 
2、繼承公證：
 
申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
 
3、房屋測繪：
 
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
 
4、繼承登記：
 
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
 
辦理房屋繼承公證需要提交的材料有：
 
1、被繼承人死亡證明;
 
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
 
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
 
4、繼承人的身份證件;
     
以上就是有關問題的解答，如有其他問題，可以咨詢北京誦盈律師事務所，歡迎您的咨詢。
 

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