房產繼承過戶怎么辦理
 

            房產繼承之后，還是需要過戶才行的，下面就來說一下房產繼承過戶怎么辦理，希望看到之后可以幫到您。

            第一：房產繼承過戶怎么辦理？

            一、辦理房產證過戶手續，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 

            二、辦理房產證過戶手續，必須到區或市公證處(原出口商品房到市公證處)辦理繼承權公證。房地產繼承有兩種:一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。提交的材料有：

            1.被繼承人死亡證明；

            2.辦理房產證過戶手續需要房屋產權證或其他證明；

            3.戶口簿或其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件；

            4.辦理房產證手續需要繼承人的身份證；

           第二：什么是房地產繼承？

           房地產繼承是根據民法典的有關規定，將被繼承人遺留的房屋所有權和土地使用權轉讓給繼承人的法律行為。

           房地產繼承的優點是成本低但程序繁瑣。雖然繼承人不需要支付房屋市場價格來獲得房地產，但其缺點是繼承人死后才開始繼承。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，法定財產繼承免征契稅，遺囑繼承應繳納契稅。如果名下沒有房子，就不需要再交稅了。目前，我國還沒有征收遺產稅。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。