一、人死了名下房產怎么辦？
一般來說，在房產的繼承問題上，向來都是按照原房產持有者的意愿來繼承的。如果原持有者沒有指定的話，就是按照法律順位。
  按照我們國家繼承法的規定，配偶、子女、父母是第一順位繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母則是第二順位繼承人。
 
但是有一種情況會比較特別，那就是房產證的持有者突然去世，沒有遺囑，也沒有指定房產的繼承人。

首先，如果這個房子沒有其他的共有人，房產證持有者一個人所有，那就比較好辦了。子女可以去公證處辦理繼承公證書，然后繼承人再拿著公證書就可以直接過戶了。

如果除了突然去世的人，房子還有其他共有人的話，還需要共有人一同去辦理贈與公證，并把所有的房產份額贈與繼承人和共有繼承人，然后相關的繼承人再拿著繼承公證、贈與公證就可以過戶了。
 
還有一種情況就是房子沒有其他的共有人，但是配偶健在，并且還有多名子女的話，這種時候就比較復雜了，往往容易產生分歧的就是這種情況。
這不僅需要辦理繼承公證，還需要除法定繼承人之外的第一順位繼承人額外辦理放棄繼承公證，再由繼承人拿著繼承公證、放棄繼承公證去辦理過戶。
 
而在很多時候，在“放棄繼承”這個問題上，就會有家庭產生矛盾，這就需要長時間的協商解決了。
 
只要協商好，接下來只需要走程序就可以了。一般情況下，房產證持有者突然去世后，房產繼承過戶的步驟包括：房屋評估、繼承公證、房屋測繪、繼承登記。

所需要的相關材料包括相關部門出具的死亡證明、房產證等房屋相關證明、繼承申請人的相關證明、繼承公證或者是法院判決書、房屋測繪效果圖等等。
 
這里還有幾點是需要注意的，如果房產還在抵押中，房產更名之后，房產的新持有人是需要繼續償還貸款的。
 
一般情況下，辦理房產繼承的時候需要由所有繼承人在場的，如果期間有人選擇放棄繼承權的話，并不是口頭說放棄就行了，而是要留下所有繼承人簽字的書面房產分割協議相關證明才行。若有其他法律問題，可咨詢誦盈律師。
 

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