怎樣寫遺主
 

               很多人害怕寫遺囑，因為總感覺寫了遺囑自己就快不行了一樣，但是實際上，基于對于財產后事的合理分配，留下遺囑才是對的，特別是針對于房產的遺囑，那么怎樣寫遺囑，這個問題就交給下面的文章解釋了。

               第一：關于房產遺囑應如何寫。

               房地產遺囑只要滿足有效條件，就是有效的，因為公證不是遺囑的有效要件。但是遺囑的形式很重要，公證可以避免形式缺陷造成的遺囑無效。與各種合法的遺囑形式相比，公證遺囑的效力最高，但不僅僅是通過公證的遺囑。遺囑是否有效的關鍵在于立遺囑人是否真實，處分的財產是否為立遺囑人的個人合法財產。

               為了保證遺囑人的意愿在死后實現，保護遺囑受益人的權益，最可靠的方法是公證所立的書面遺囑，使遺囑的真實性和合法性得到法律許可，避免法定繼承人和其他人對遺囑的真實性和合法性產生懷疑，與遺囑受益人發生爭執。

               第二：遺贈的有效條件。

               1.遺贈者必須具須有遺囑能力。沒有遺囑能力的沒有民事行為能力的人，限制民事行為能力的人不能作為遺贈。遺贈人是否有遺囑能力也以遺囑成立時的情況為基準。

               2.遺贈人必須為沒有勞動力和生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。繼承人中是否有勞動力不足、沒有生活來源的人，以遺贈人死亡時繼承人的情況為準。

               3.遺贈人立下的遺囑符合法律規定的形式。如果遺囑人設立的遺囑不是法定的，遺囑無效。

               4.受遺贈人必須是法定繼承人以外的人，在遺贈人的遺囑生效時生存的人。先死于遺贈人或與遺贈人同時死亡的自然人不能成為受遺贈人。受遺贈人死亡時懷孕的胎兒可以作為受遺贈人，但也應限于生存。

               5.遺贈人沒有失去遺贈權。關于失去遺贈權的原因，我國民法典沒有明確規定，據說應當適用失去繼承權的規定。

               6.遺贈的財產必須是遺產，遺贈人死亡時可以是合法的。

               第三：房地產遺囑是否需要公證？

               我國法律不強制公證房地產遺囑。公民可以依法立遺囑處分個人財產，指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定為法定繼承人的一人或幾人。

               依照《民法典》第一千一百二十三條：繼承開始后，按法定繼承辦理；有遺囑的，按遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈撫養協議的，按協議辦理。

               第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產】自然人可以根據本法規定立遺囑處分個人財產，指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定為法定繼承人中的一人或幾人。自然人可以立遺囑將個人財產贈送給國家、集體或法定繼承人以外的組織或個人。自然人可以依法設立遺囑信托。

               第1139條公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。