遺囑房產繼承過戶
 

            生老病死是每個人都逃不掉的自然，而家里老人去世，遺產的繼承和分配就成了人們比較關注的問題。來說一下遺囑房產繼承過戶。

            第一：遺囑房產繼承過戶材料規律

            1.房產所有權證；土地使用權證；契證；房屋拆遷安置未辦理產權證的，應當提供原產權證復印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷戶拆遷資金結算單等。

            2.被繼承人的死亡證明，包括醫院出具的死亡醫學證明或派出所出具的死亡證明；

            3.被繼承人的父母、配偶和子女證明由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位出具；上述第一順序繼承人不存在的，應當提供第二順序繼承人（被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的證明；

           第二：房地產繼承轉讓需要什么手續？

           1.房屋評估:如果你想繼承房地產，你必須首先讓評估公司對即將轉讓的房地產進行適當的當地市場價值評估。評估公司將根據即將轉讓的房地產在城市的路段、樓層、樓齡等重要因素進行專業的價格分析和評估，并確定房地產市值的確切價格。

           2.繼承公證：申請人應到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明。相應機關出示的合法繼承人名單證明也應提交遺囑原件。部分合法繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產承諾證明。

           3.房屋測繪：申請人必須向房地產測繪部門申請房屋面積測繪或轉讓手續，并獲得測繪結果或附圖，以便辦理產權登記手續。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。