房屋繼承和贈與都是要進行過戶的，過戶就要產生相應的稅費，這是需要注意的。那么，房屋繼承和贈與哪個劃算呢？
 
　　一、房屋繼承和贈與哪個劃算？

　　1、房產贈與
 
　　契稅：200*3%=6萬元
 
　　這里需要說明的是，根據《財政部關于個人無償受贈房屋個人所得稅問題通知》，如果子女要將此次受贈的房屋出售的話，需要繳納個人所得稅，計算方式為：（轉讓收入一受贈時契稅）×20%,以這套200萬元的房屋為例，需要繳納的個稅：（200-6）*20%=38.8萬元，因此，如果考慮將來要出售受贈房屋，要考慮將來要繳納的稅費問題。
 
　　2、房產繼承
 
　　2016年7月14日起，房屋繼承無需強制進行公證，因此，房屋繼承只需繳納少量的登記費和印花稅。如果子女將繼承的房屋繼續出售，和買賣取得的房屋繳納稅費的情況相同。
 
　　綜上所述，對于繼承和贈與二種方式而言，房屋繼承的方式繳納的稅費相對而言更少一些，房產過戶除了要繳納的稅費問題比較復雜，程序和流程也是比較嚴格，因此對于想把房屋過戶給兒女的長輩而言，最好去公證處做一份公證遺囑，遺囑公證費用根據地區不同幾百元不等，最低200元。費用不高，但是能夠簡化很多將來過戶需要走的流程，減少將來可能產生的糾紛，更能達到既合法也方便的將房產留給子女的目的。
 
　二、房屋贈與需要滿足什么條件？
　　1、贈送房屋的當事人必須擁有這個房產的一個所有權，與此同時贈送房屋的當事人還需要具有一個完全民事行為的能力；
 
　　2、贈與的當事人想要贈送的這一所房產應該具有相關的合法的一個權屬證件，并且要保證不會因為這個房屋贈與的行為而產生其他的任何的問題；
 
　　3、贈與的當事人和被贈與的當事人的雙方當事人一定要明確的表示這是一個完全的自愿贈送的行為，同時另一個也要表示這是一個完全的自愿接受的行為，與此同時雙方要自愿的簽訂一個書面的贈送書，并且去相關的部門辦理相關的公證手續。
 
　　4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；
 
　　5、受增人必須依照有關規定繳納稅費；
 
      6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

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