怎樣辦理繼承房產過戶
 

                目前辦房產過戶的很多，這篇文章主要說的是怎樣辦理繼承房產過戶，繼承是一種特殊的過戶形式，和贈與，買賣是不同的，具體的情況可以看看后面的內容。

                一：如何辦理房產轉讓手續？

               1.繼承人須到被繼承人戶籍所在地辦理死亡證明；

               2.到市公安局或區公安局辦理繼承人證明；

               3.攜帶被繼承人的房地產證明書或其他有效證明書和繼承人身份證明書到住房管理部門辦理戶口手續。

               備注:在辦理繼承房屋轉讓手續時，需要注意的是，如果被繼承人有其他法定繼承人，申請轉讓房屋的繼承人需要事先取得其他繼承人同意放棄繼承權的書面文件，并提交相關部門進行公證審核。

               二：如何處理繼承

               房地產繼承是指根據《繼承法》的規定，按照法定程序將被繼承人留下的房屋所有權和土地使用權轉移給繼承人的法律行為。房地產繼承是繼承所有權和使用權的方式之一。

               1.財產繼承有三種形式:遺贈撫養協議、遺囑繼承和法定繼承。

               2.房屋繼承按順序有限考慮遺贈撫養協議，其次是遺囑繼承，最后是法定繼承。

               辦理過戶手續時，先到公證處辦理繼承公證，領取公證書，再到房產交易中心辦理產權變更手續。注意:房地產繼承是房地產所有權轉移方式中稅金較少的一種。但是，繼承人再次出售房屋時，如果繼承人是非直系親屬，所需的稅金相對較高，在處理房地產繼承的過程中，必須了解與房地產繼承相關的所有稅金。更多相關法律內容，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。