房子遺產(chǎn)繼承流程：
　　1.要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
　　2.到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。
　　房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
　　(1)被繼承人死亡證明；
　　(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
　　(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
　　(4)繼承人的身份證件。
　　3.辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
辦理房產(chǎn)繼承的程序主要有：
1、確定房產(chǎn)繼承人。辦理房產(chǎn)繼承首先必須確定房產(chǎn)繼承人有哪些，房產(chǎn)繼承人的合法身份，有無(wú)放棄繼承的繼承人。
2、房屋評(píng)估。確定房屋評(píng)估公司，評(píng)估公司會(huì)作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
3、繼承公證。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
4、房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
5、繼承登記。申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
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