有遺囑怎么辦理房產過戶
 

          現在不少人在辦理房產過戶之前，都是有遺囑的，這種情況還是有很多人不清楚，有遺囑怎么辦理房產過戶，下面的文章就來講講這個問題。

          第一：有遺囑怎么辦理房產過戶

          先到被繼承的房地產公證處辦理房地產繼承公證，再到其所轄房地產交易核心辦理相關房地產繼承手續。

          一、公證信息和程序。

          繼承公證需要兩份證明和兩份證件

          (1)到被繼承人所屬派出所出具死亡證明；

          (2)向死者所在單位(或居委會、村委會)出具繼承人證明；

          (3)繼承人身份證明；

          (4)繼承的房產證或其他證明文件；

          (5)被繼承人生前立下的遺囑(遺囑繼承)。

          二、房地產繼承信息和程序。

          到房地產交易核心辦理房地產繼承所需資料遺囑繼承房產戶口手續

          (1)房屋所有權證書；

          (2)繼承公證；

          (3)繼承人身份證復印件；

          (4)房屋所有權登記申請(接收窗口)。

          第二：相關房產規定

          房地產登記后，根據《房地產登記暫行條例實施細則》第十五條的規定，房地產登記機構受理房地產登記申請后，應當檢查以下內容

          (一)申請人、委托代理人的身份證明材料和授權委托書是否與申請人一致；

          (二)所有權資料或登記原因文件是否與申請登記的內容一致；

         房產界址、空間界限、面積等權籍調查結果是否完整，權屬是否清晰，界址是否清晰，面積是否準確；法律、行政法規規定的完稅或繳費憑證是否齊全；更多相關法律問題，歡迎咨詢聯系北京誦盈律師事務所。