2024-07-31 來源：北京繼承律師網 作者：房產繼承律師 瀏覽：1
近日，山東法院審理了這樣一起案件。
章大爺與老伴章大娘有一套共同房產，老伴去世多年后，章大爺來到房產局，想將共有房屋過戶至自己名下。
但這時，工作人員卻發現，章大娘去世時，她的母親還在世。那么根據《民法典》的規定，章大娘的母親也能繼承一部分房子的份額。
此后，章大娘的母親過世，老太太繼承的那部分房產份額便由她的兒子，也就是章大娘弟弟繼承。
所以，章大爺想要過戶房子，還需要取得妻弟的同意才行。
即便妻弟已在國外定居，并加入了外國國籍。但是為了保障房屋共有人的權益，章大爺還是不能私自過戶。
最終，章大爺通過法院的調解，和妻弟達成協議，房產歸章大爺和兒子共同共有，章大爺的兒子自愿向舅舅支付全部房屋補償款人民幣19萬余元。
共同房產想要完成過戶，首先應當與其他共有人協商一致并簽訂協議，全部共有人一起到不動產登記機構辦理登記手續，或者需要有法院的法律文書才能過戶。
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