2024-09-25 來源：北京繼承律師網 作者：房產繼承律師 瀏覽：39
不動產由法定繼承人繼承。不征收契稅，對非法定繼承人按遺囑承受土地、房屋權屬的，按規定交納1.5%的契稅。
需要交納的費用有：
1、繼承公證費，按照評估價的2%或受益額的2%收取，不低于200元。
2、評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之2.5.
3、房產繼承過戶費用，100元登記費、5元產權證印花稅。契稅，法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
4、公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
胎兒是否享受遺產繼承
胎兒尚未與母體分離，不是獨立的自然人，不能依據民事權利能力的一般規定進行保護。但出于對生命的尊重，民法典設立了胎兒利益特別保護制度，規定在涉及遺產繼承時，胎兒視為具有民事權利能力，有繼承遺產的資格和權利。民法典第十六條規定，“涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。”第一千一百五十五條規定，“遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒娩出時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理?！?/p>
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