2024-12-11 來源：北京繼承律師網 作者：房產繼承律師 瀏覽：161
在分家析產時，應注意以下幾點：
(一) 分家析產時，要把家庭共有財產和家庭成員的個人財產區分清楚。分家析產只能是分割家庭共有財產，屬于家庭成員的個人財產是不屬于分割范疇的。
(二) 分家析產時，要根據公平合理的原則，分割家庭共有財產。
對家庭共有財產的分割，特別是對某些生產、勞動工具、設備等財產的分割，要盡可能有利于生產，有利于發揮家庭成員各自的專長。
對于某些特定的不便分割的財產，也可以特別協議的方式作變通處理，以充分發揮該項的效用。
(三)分家析產直接關系到家庭成員今后生活安排的問題，因此，應當通過訂立分家析產協議書的形式進行，這樣，就不至于有分家后因某項財產產權的歸屬不清發生糾紛。例如，分家后老人由誰贍養等。
如果在分家前房子是家庭共同財產，那么發生贍養糾紛案件時，老人不能要回這所房子,但可以要求子女履行贍養義務。
如果分家前房子是老人的個人財產，那么將房子分給子女的行為屬于贈與，發生贍養糾紛時可以依法撤銷贈與。
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