2025-03-05 來源：北京繼承律師網 作者：房產繼承律師 瀏覽：196
不少人以為有了遺囑，房子就能100%歸自己，但現實往往沒那么簡單!
其實， 遺囑≠獨享，以下幾種情況可能讓你“被分房”! 1. 遺囑無效 遺囑必須符合法定形式，手寫、錄音、打印各有要求，稍有瑕疵可能被認定無效。
律師建議：找專業人士，確保遺囑合法有效，避免將來被推翻!
2. 夫妻共同財產 如果房子是父母婚后買的，屬于夫妻共有，一方只能處分自己的一半，另一半仍需按法定繼承分割。
律師建議：立遺囑時，明確產權歸屬，別把“共有房”當“獨有房”。
3.遺留特留份 法定繼承人(如配偶、子女、父母)中，未盡贍養義務者仍享有一定繼承權，遺囑不能完全剝奪。
律師建議：如確有特殊安排，需明確說明理由，或選擇遺贈撫養協議，效力更強!
北京誦盈律師事務所成立十年，是國內知名的遺產繼承領域專業化精品律所。
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