2025-04-16 來源：北京繼承律師網 作者：房產繼承律師 瀏覽：169
新規1：有遺囑的，按照遺囑優先繼承，無遺囑的，按法定繼承順序繼承。第一順序繼承人是配偶、父母、子女。沒有第一順序繼承人時，從其第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母外祖父母繼承。 .
新規2：在原自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑、錄音遺囑的基礎上增加了錄像、打印2種新的遺囑形式，方便老人表達自己意愿。
新規3：公證遺囑不再具有優先效力，如果遇到遺囑人立有多份內容相抵觸的遺囑，以最后一份遺囑內容為準。
新規4：新增加了一項完宥制度，如果繼承人確有悔改表現，父母表示愿意寬恕子女或者事后在遺囑中仍將子女列為繼承人，則此時該子女不再喪失繼承權。
新規5：直系血緣關系房產繼承過戶所需要的費用成本不算高，不需要繳納增值稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅，僅需按產權轉移繳納一個印花稅，稅率為萬分之五，此外需要到公證處辦理過戶手續繳納登記費?公證費。 再聊聊辦理遺產房產過戶的注意事項。
如果家里有多個繼承人(比如兄弟姐妹)，但只想過戶給一個人 必須讓其他人簽《放棄繼承聲明書》，少這張紙，房管局直接卡住。 經適房/房改房注意!
額外準備兩樣“通關文牒”： 1??《房改售房價格審查書》 2??《已購住房上市交易申請審批表》 (普通商品房不用，但經適房沒這倆=白跑
孩子繼承房產?監護人必做! 除了孩子戶口本，還要帶： ?監護人身份證原件+復印件 ?證明監護關系的材料(出生證/法院文書)
重點警告： 繼承過戶千萬別自己瞎操作，評論區回復發“繼承材料包”，免費領全國通用材料清單+公證模版!!
北京誦盈律師事務所成立十一年，是國內知名的遺產繼承領域專業化精品律所。 如需了解更多繼承相關法律問題，可以聯系誦盈律所，獲取更有針對性的建議和方案。
