遺囑繼承 遺囑見證 遺贈(zèng)繼承 遺產(chǎn)公證 財(cái)產(chǎn)繼承 放棄繼承 房產(chǎn)繼承 遺產(chǎn)繼承 法定繼承 代位繼承 分家析產(chǎn) 代書遺囑 錄音遺囑 自書遺囑 口頭遺囑 婚姻財(cái)產(chǎn)繼承
2025-05-14 來源:北京繼承律師網(wǎng) 作者:房產(chǎn)繼承律師 瀏覽:656
農(nóng)村宅基地不能直接繼承?但房子可以!
法律核心:宅基地所有權(quán)歸村集體,個(gè)人只有使用權(quán),不能單獨(dú)繼承。
宅基地上的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以依法繼承,且遵循 “地隨房走” 原則。
簡(jiǎn)單說:繼承了房子,就能繼續(xù)用宅基地,但房子塌了/滅失了,宅基地可能被村集體收回!
繼承流程:
有遺囑:按遺囑繼承(需證明遺囑合法有效)
無遺囑:按法定繼承(第一順序:配偶、子女、父母)
必帶材料1.被繼承人死亡證明(派出所/醫(yī)院開具)2.親屬關(guān)系證明(村委會(huì)/居委會(huì)蓋章)3. 宅基地使用權(quán)證+房屋產(chǎn)權(quán)證(或建房審批文件)4. 繼承人身份證、戶口本(本集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明)
所有繼承人去公證處辦《繼承權(quán)公證書》(需簽字同意)
過戶登記:跑 3 個(gè)地方!
村委會(huì):提交繼承材料,申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府:審核材料(重點(diǎn)查繼承人是否符合 “一戶一宅”、是否為本村村民)
不動(dòng)產(chǎn)登記中心:辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(部分地區(qū)已合并辦理宅基地 + 房屋登記)老家的宅基地是鄉(xiāng)愁的寄托,搞懂繼承規(guī)則才能守住 “祖宅”!你家遇到過宅基地繼承問題嗎?評(píng)論區(qū)聊聊~
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