2025-09-07 來源：北京繼承律師網 作者：房產繼承律師 瀏覽：63447
“我是獨生子女，父母財產難道不該自動歸我？”現實往往比想象更復雜。
01.案情介紹
蘇小姐的父母早年去世，留下一套房產。作為獨生女，她自認為房產過戶是“順理成章”的事。然而，當她前往不動產登記中心辦理繼承手續時，卻被要求提供公證書、生效的調解書或法院判決書。問題在于，她的父母并未留下遺囑，也沒有任何繼承協議，這讓一切變得異常棘手。蘇小姐一頭霧水，不明白為何自己作為唯一的合法繼承人，連辦理一個房產過戶都如此艱難。
02.律師破局
蘇小姐最終找到了我，經過詳細了解發現：蘇小姐父母雖然已故，但祖父母、外祖父母早年去世，相關親屬關系的戶籍資料因為年代久遠已無法調取。這意味著，如果走正常起訴程序，她連被告都無法準確確定，繼承糾紛案也就難以立案。于是，我轉而從實踐角度尋找解決方案。我帶領律師團隊協助蘇小姐前往不動產登記中心，申請辦理免費繼承公證，并提交相關材料、出具法律意見書。在詳細說明她的獨生子女身份及家庭情況后，最終成功取得了公證書，順利完成房產過戶。這份公證書，不只是她繼承權利的法律依據，更是打破行政壁壘的“通行證”。
03.律師解讀
從蘇小姐的經歷中，我總結出許多普遍存在的誤區：
誤區一：“獨生子女=自動繼承”？很多人誤以為只要是獨生子女，父母的房產就能“自動繼承”。但現實中，如果沒有遺囑或協議，相關部門是無法直接認定你為唯一合法繼承人的，必須通過法律文書來證明。
誤區二：“戶口本、出生證就夠了”？不動產登記中心并不采信這些基礎材料作為唯一依據。尤其在父母生前未立遺囑、也未做財產分配公證的情況下，一定要準備好《死亡證明》《親屬關系證明》《房產證原件》等材料，甚至可能還要訴訟或調解確認繼承權。
誤區三：“跑一跑總能辦下來”？實踐中，很多繼承人花了大量時間往返派出所、公證處、法院、房產登記中心，但始終被一個文件卡住。繼承手續是法律程序，不是民間講情分的事。 盲目“自己跑”不僅浪費時間，還可能錯失最佳辦理時機。
通過這個案例也再次提醒我們：第一，趁父母健在，及早立下有效遺囑，避免后人陷入行政或法律的泥沼；第二，若未立遺囑，也應及時咨詢律師，掌握繼承流程所需材料；第三，碰到檔案缺失、繼承權存疑的情況，更應借助專業力量提供法律支持。
在房產繼承這件事上，親情固然重要，但法律才是裁決歸屬的最后依據。作為子女，不能天真地以為“我是獨生子女就萬事大吉”。作為父母，也別諱言生死，早點做規劃才是對子女最深沉的愛。別等一紙房產證明，把親情變成糾紛，把繼承變成拉鋸。讓遺產順利過渡，讓愛不止于當下。
我是繼承律師楊志崢，專注遺產繼承領域16年，對繼承類不同類型案件均有涉獵。每個案件情況不同，辦案?法和思路也不同。如需了解更多繼承相關法律問題，請您私信我，獲取更有針對性的建議和?案。
北京誦盈律師事務所成立十二年，是國內知名的遺產繼承領域專業化精品律所。 如需了解更多繼承相關法律問題，可以聯系誦盈律所，獲取更有針對性的建議和方案。
