2025-09-10 來源：北京繼承律師網 作者：房產繼承律師 瀏覽：16343
繼承的房子賣掉要交稅嗎 繼承的房產有房產稅嗎
很多人認為“繼承來的房子賣了就能落袋為安”，但其實，出售繼承房產也要關注這些稅費：
1.繼承環節：免稅
繼承時無需繳納契稅、個人所得稅或增值稅（法定繼承、遺囑繼承都免稅）。
不動產登記也不收契稅。
2.出售環節：視情況而定
唯一住房且持有滿2年（個別城市5年）：可免征增值稅。
非唯一住房或持有不足年限：需繳納增值稅及附加。
個人所得稅：房屋轉讓所得應納20%個人所得稅，但針對唯一住房且持有滿2年，可免征；其他情況按（差額×20%）或（總價×1%）兩種方式計征，具體以當地稅務局標準為準。
3.其他費用
土地增值稅：個人轉讓普通住房一般不征；
印花稅：極小比例，一般由買家承擔；
過戶費、評估費：少量固定費用。
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繼承本身免稅，但賣房前請先算清要交哪些稅，提前規劃更省心！
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