遺囑公證如何辦理房產繼承公證
 

         遺囑公證和繼承公證是什么？帶著這個問題，我們再來詳細的了解下遺囑公證如何辦理房產繼承公證，希望對您有所幫助。

         遺囑公證是指公證處根據遺囑人的申請，依法證明遺囑人遺囑行為的真實性和合法性。遺囑經公證后，可以保證其真實性和合法性，避免遺囑人家屬與繼承人之間的糾紛。處理遺囑公證，由遺囑人住所地或遺囑行為發(fā)生地的公證處受理。處理遺囑公證時，申請人應當親自向公證處申請，提交有關證明書。

          第一：遺囑公證如何辦理房產繼承公證

         1.戶口簿或居民身份證；已出境的，提供護照或有效旅行證件和通行證復印件。已注銷戶口的，應當提交原戶口所在地公安派出所出具的戶口記錄證明；

         2遺囑所涉及的財產清單和財產所有權證明；

         3是遺囑書；

         4.遺囑公證申請書(申請書內容應包括遺囑人姓名、性別、年齡、住所、家庭狀況、職場、遺囑相關財產狀況等)

         5.其他認為需要提供的證明和材料。

         第二：遺囑繼承公證常見問題。

        (一)是否是最后一份公證遺囑很難確定，導致公證無法進行。遺囑公證作為一種行為公證，目前法律規(guī)定遺囑人可以不受地域管轄的限制，只要在實施遺囑的地方進行公證。這樣，遺囑人就可以在不同時期、不同地點向公證處申請遺囑公證，可以隨時隨地變更、撤銷或重新立遺囑，從而可能出現多份公證遺囑。最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第42條規(guī)定:遺囑人以不同的形式立了幾份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最終公證遺囑為準。但公證處在辦理遺囑繼承公證時，很難確定遺囑是否是最后一份，導致公證無法進行。

       (二)遺囑效力的可變性，即使是公證遺囑也不能直接接受。公證遺囑雖然是遺囑人在公證人面前立的，但意思是真實性可靠，遺囑內容合法有效。但遺囑在遺囑人死后生效。隨著時間的推移，情況可能會發(fā)生變化，遺囑的效力也會發(fā)生變化。遺囑人死亡時，遺囑繼承人是否失去勞動力，沒有生活來源，遺囑繼承人是否有虐待、遺棄繼承人(遺囑人)和其他失去繼承權的情況，遺囑人生前是否與他人簽訂了遺囑支持協議等。這些都是立遺囑時無法預測和把握的，只能在遺囑繼承發(fā)生后確定。這樣，原來合法有效的公證遺囑可能因為上述因素而無效或部分無效。因此，公證遺囑也需要重新確認，不能直接采用。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。