只要是你爹媽經過公證的遺囑，就是完全合法有效的，等同于法律文書，

     但是遺囑是有時效的，在死者死亡2個月內，遺囑指定繼承人，需要憑遺囑，到公證處，辦理繼承公證，憑公證書，到房管，辦理住房繼承過戶，

      逾期，遺囑失效，你爹媽遺產，要按照他們各自第一序列繼承人平分繼承

      按實際情況，遺產房是不能直接賣的，在將遺產房進行買賣時，必須將房屋過戶到繼承人的名義，才可以將房屋出賣。如果已經做了繼承公證就到房屋交易中心換證，換完證以后就正常銷售了。

      通常，辦理遺產公證的情況大多是因為要過戶房產，遺產公證涉及的相關的法律程序較多，一般會經過四個步驟：房屋評估、繼承公證、房屋測繪和繼承登記。相關當事人應當謹慎處理，避免自身合法權益受損。

房屋遺產繼承公證一般包括以下幾個步驟：
      1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
      2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
      3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
      4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
      5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。    當事人弄清楚相關的辦理程序后，還需要準備好相關的資料，根據不同的繼承方式有所不同：

一、有遺囑的繼承權公證需提交的資料：
      1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；
      2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證)；
      3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證)；
      4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)；
      5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；
      6、其他公證處要求提供的文件。

二、無遺囑的繼承權公證需提交的資料：
      1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；
      2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證)；
      3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證)；
      4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；
      5、其他公證處要求提供的文件。

    房屋遺產繼承公證只遺產公證中的一種其涉及的手續繁多，審查時間較長，如果當事人沒有準備好相關資料的話，會拖長繼承的時間，為了更好更高效的辦理繼承，建議當事人可以事前找誦盈遺產公證專業的律師咨詢一下。
 

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