遺產繼承算不算二套房
 

      很多繼承人本身是有房子的，這個時候如果在繼承一套房，那么算不算二套房，帶著這個問題，我們來看看后面的內容。

      第一：遺產繼承算不算二套房

      首先遺產繼承是第二套房。遺產繼承和其他套房一樣，重要的是稅金，各地政策不同，具體應咨詢當地房地產交易中心，繼承后以自己的名義計算。沒有過戶就信息中心找不到的，一般不算，但是如果查到就肯定會算的

      第二：二套房的判定標準

      1.全款買套房，貸款買房-算第一套；

      2款買了兩套以上的房子，后來全部賣掉了，通過房屋登記系統查不到房產，但是在銀行征信系統中可以查到貸款記錄，再貸款買房-算第一套；

      3.夫妻雙方，一方婚前購房使用商業貸款，另一方婚前購房使用公積金貸款。婚后，他們想以夫妻的名義共同貸款。如果貸款已經還清，銀行金融機構可以根據借款人的償還能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例；如果貸款沒有還清——計算兩套以上；

      4.貸款買過套房，商業貸款已經結清，再貸款買房-算第一套。如果貸款沒有結清-算兩套；

      5.我全額買了一套房，后來賣了。房屋登記系統找不到房產，然后貸款買房——算第一套。

      6.當地暫時不具備住房登記系統查詢條件的，銀行職務調查確認購房者已有住房的，貸款購房-計算第一套

      7.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全部還清出售。同時可以提供兩套房的出售證明。這種情況下，再貸款時，算第一套；

      8、以個人名義償還套房商業貸款，另一套公積金貸款也償還，申請商業貸款購房-第一套

      9、夫妻二人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后購房申請貸款-算第一套；個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已經還清，另一套還沒有還清，此時再貸款定為兩套以上。更多相關法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。