房產遺囑格式

     立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現住_______，身份證號：_______。
     立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現住_______，身份證號：_______。
     立遺囑人系夫妻關系，共有____女兒，大女兒叫：____，____年____月____日出生，民族：____，現住____，身份證號：____。
     二女兒叫____，____年____月____日出生，民族：____，現住____，身份證號：____。
     鑒于立遺囑人年事已高。
     鑒于立遺囑此時身體健康，頭腦清醒，能自由表達意志。
     鑒于立遺囑希望通過遺囑的方式來處分自己將來的全部(部分)遺產。為避免后人因遺產繼承問題發生爭議，特立以下遺囑:

     一、關于本遺囑

     1、本遺囑是立遺囑人依據《中華人民共和國繼承法》等相關法律訂立的。

     2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。

     3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;

     4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的兩處房產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。

     5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈扶養協議。

     二、本遺囑所涉遺產

     1、立遺囑人于____年____月____日取得了位于 房屋產權，房屋建筑面積__________平方米，房屋所有權證號：____。
     2、立遺囑人自愿將上述房屋贈與____，房屋過戶也只能過戶到____個人名下，____擁有此房屋的永久居住權， 后不能將此房屋賣掉。遇國家統一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金必須用于購房，且必須是____個人名下。
     3、 須對____盡到贍養義務，否則取消____對本房屋的繼承權，

     三、遺囑其他規定。

     1、本遺囑一式六份，由____各執一份。
     2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

     立遺囑人：____
     立遺囑人：____
     受益人簽字認可本遺囑及內容 ：____
     見證人：____
     時間：____ 年____ 月____ 日

     對于被繼承人的財產，被繼承人是可以自由分配的，可以通過遺囑來處分自己的財產，遺囑繼承是優于法定繼承的，也就是說在有遺囑的情況下，應該按照遺囑遺囑上分配的財產進行分配，而不用考慮繼承法中規定的法定繼承人來按順序進行繼承。為了避免很多繼承糾紛老人在世的時候可以提前寫一份遺囑。

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