無論是購買的房子還是贈與、繼承獲得的房子，都必須辦理過戶手續(xù)，才能獲得房子的所有權(quán)。那么，口頭遺囑能過戶房產(chǎn)嗎？

     首先要明確的是，僅有遺囑是不能辦理財產(chǎn)(包括房屋、存款等記名財產(chǎn))過戶的。

     應(yīng)當(dāng)持遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證，如對遺囑有爭議的，需通過訴訟解決。

     符合上述條件申辦遺囑公證的立遺囑人可持個人身份證件、財產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)資料到公證處辦理，如行動不便，也可提交材料后由公證人員上門辦理。

     公證人員在辦理遺囑公證時，會對遺囑內(nèi)容嚴格審查，將可能導(dǎo)致遺囑無效或部分無效的錯誤、瑕疵及時告知立遺囑人，保證其真實意愿能夠依法實現(xiàn)。

     將遺囑繼承所得的房產(chǎn)過戶，有兩種途徑：先公證，后過戶。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：“處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證的，在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。” 因此，公證是過戶的前提條件。在辦理公證時，首先要向公證處申請繼承公證，之后憑公證處出具的公證書，到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。公證處在受理公證申請時，可能會要求提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)當(dāng)包括要求被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。如果您還有其他法律問題的可以咨詢誦盈相關(guān)律師。
 

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