法定繼承人繼承房產(chǎn)需要繳納哪些費(fèi)用
 

         法定繼承人繼承房產(chǎn)需要繳納哪些費(fèi)用呢？想知道這個(gè)問題的人很多，帶著這個(gè)問題，就來看看下面的內(nèi)容。

         第一：法定繼承人繼承房產(chǎn)需要繳納哪些費(fèi)用。

         ①印花稅，包括合同印花稅和票據(jù)印花稅。合同印花稅:根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件按所載金額的5/10000貼花。比如一套100萬的房子需要繼承轉(zhuǎn)讓，需要承擔(dān)100萬×0.05%=500元的合同印花稅；票據(jù)印花稅:每本5元。

         ②契稅。按照有關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)，免征契稅；非法定繼承人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需繳納契稅，稅率為1.5%。

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        第二：如何轉(zhuǎn)讓繼承財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)？

        ①公證處

        第一，繼承人在辦理繼承過戶時(shí)，應(yīng)先到房屋所在地區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正手續(xù)，如房屋屬性仍為外銷商品房，還應(yīng)到市公證處辦理公證。在此，公證處將按受益率的2%收取繼承權(quán)公證費(fèi)，最低200元。

       ②房地產(chǎn)管理

       繼承權(quán)公證結(jié)束后，可以持有繼承權(quán)公證書原件、繼承戶口申請(qǐng)書、繼承人身份證明書、房地產(chǎn)權(quán)原件、住宅平面圖、權(quán)利稅納稅證明書、權(quán)利稅納稅申報(bào)書、繼承人死亡證明書等進(jìn)行房地產(chǎn)繼承登記。

      ③收費(fèi)項(xiàng)目

      辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)時(shí)需要支付的三個(gè)主要費(fèi)用是手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。在這個(gè)過程中的費(fèi)用也是根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，使用差額定額累計(jì)費(fèi)法。也就是說，根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格總額的大小分開費(fèi)用等級(jí)，按等級(jí)計(jì)算各等級(jí)的費(fèi)用，各等級(jí)的費(fèi)用累計(jì)之和是費(fèi)用總額。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。