目前來說：老年人的遺產是所有繼承人的共同財產，繼承人對共有財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，就可以生效，任何繼承人都不能違約，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割沒有異議，可以通過該協議辦理轉讓手續，從而進行公證處理。

  做房屋繼承公證所需的步驟和需要的材料：
    辦理房地產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、產權登記申請等程序。領取《房地產票》的房屋，房屋所有者死亡后，其合法繼承人可以申請該房屋繼承登記。
1.房屋評估:首先，評估公司必須對房屋進行市值評估。評估公司將根據房屋所在路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進行專業的價格分析和樓價評估，確定準確的物業市值價格。
2.繼承公證:申請人應到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機關簽發的合法繼承人名單證明、原房屋所有人簽發的遺囑(如有遺囑)，并提交原遺囑。如果一些合法繼承人自愿放棄繼承權，他們必須出具放棄財產的承諾證明。
3.房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪結果或附圖，方可辦理產權登記手續。
4.繼承登記:申請人持有房地產票、繼承公證書、房屋測繪等證明書向房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產所有權登記申請書》，提交上述資料后，事務人員立案受理收據，發行收據。所有資料審查后，發行變更所有者的房地產證明書。
5.規定需要提交的其他信息:如果涉及房屋所有權等事項是法院的判決、裁決或調解，必須提交法院的判決、裁決或調解文件。如果房屋經過現場測繪，發現有改建或違法建設，必須提交規劃部門的建設審核書或處理決定。    房屋繼承需要公證嗎？
     無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接變更房地產所有權的登記，必須先進行繼承權公證。繼承人持有戶口簿、房地產證明書、死者死亡證明書、公司和街道發行的相關證明書，在公證部門(市房地產中心大廳設有公證窗口)進行繼承權公證，審查后繼承人獲得繼承權公證書。
     公證時，所有第一順序的法定繼承人都需要在公證部門簽字同意。包括死者的父母(活著的話)、配偶、所有的孩子(孩子先死的話，孩子的孩子的話，孩子未成年的話，法定監護人來代理)。
 

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