在實際繼承中，占比相對較高的就是相對關于房產的繼承，房屋產權的歸屬在日常的生活中也是很容易引起糾紛，對于一般的民眾有必要了解清楚繼承法中的房產繼承。
一、房地產繼承的法律規定:
    法定繼承是根據法律規定，繼承人按照繼承順序和份額繼承的。
《民法典》規定的法定繼承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母。

   繼承順序是上述繼承人繼承遺產的順序。
   第一千一百二十七條【法定繼承人范圍及繼承順序】遺產按以下順序繼承:
   第一繼承人：配偶、子女、父母；
   第二繼承人：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
   繼承開始后，由第一位繼承人繼承，第二位繼承人不繼承的第一位繼承人不繼承的，由第二位繼承人繼承。
   這篇文章稱之為子女，包括婚生子女、非婚生子女、養育子女和繼子女。
   這篇文章叫做父母，包括生父母，養父母和有贍養關系的繼父母。
   這篇文章叫做兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹，同父異母或同母異父的兄弟姐妹，養兄弟姐妹，繼兄弟姐妹。

     繼承開始后，是由第一位繼承人繼承，沒有第一位繼承人繼承(包括沒有第一位繼承人和第一位繼承人，但全部放棄或喪失繼承權的，由第二位繼承人繼承。
    繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般相等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動力、沒有生活來源的繼承人，應予以照顧，并適當分配更多遺產。對于有撫養能力和條件的繼承人，如果不履行撫養義務，在分配遺產時應不分或少分。經過協商，繼承人可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這在房地產繼承中尤為重要。 二、房地產繼承的概念和繼承權關系的條件。
    房地產繼承與其他遺產繼承一樣，是指依照法定手續將繼承人留下的房屋所有權及其土地使用權轉移給繼承人的法律行為。房地產繼承是取得所有權和使用權的方式之一。

    (一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權只是繼承人享有的期望權。如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生。只有被繼承人死亡后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須在被繼承人死前有合法的遺囑和被繼承人死亡，否則遺囑繼承關系不會發生。如果父母還活著，房地產的孩子就不能繼承。父母可以把自己的房產送給孩子，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
    (二)繼承人必須是繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。中國民法典確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母。
    (三)繼承人依法取得的遺產，必須是繼承人生前個人所有的合法財產或者依法可以繼承的其他合法財產權益。不得將家庭共有財產、夫妻共有財產、合作財產作為遺產繼承。這樣的財產必須分割成死者個人所有的部分。所有非法收入的財產不屬于遺產，不能繼承。
 

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