房子進(jìn)行交易的過程中會(huì)出現(xiàn)過戶費(fèi)的說法，房屋進(jìn)行析產(chǎn)活動(dòng)時(shí)所要到公證機(jī)關(guān)辦理析產(chǎn)公證買同樣也要關(guān)注析產(chǎn)的范圍以及具體事宜。那么關(guān)于房屋析產(chǎn)給子女的流程怎樣進(jìn)行？

　　一、房屋析產(chǎn)給子女的流程

　　1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；
 
　　2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；
 
　　3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同）；
 
　　4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時(shí)間不同），并繳交50元登記費(fèi)；
 
　　5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。

　　二、房地產(chǎn)過戶登記的有哪些注意事項(xiàng)

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件；
 
　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；
 
　　3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；
 
　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；
 
　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；
 
      6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

       若有其他法律問題，可咨詢誦盈律師。
 

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