不少朋友覺得只有購買才是獲得房產(chǎn)的唯一手段。其實房產(chǎn)也是可以贈予他人， 那么，房屋贈與給孫子的利弊有哪些呢?
 
房屋在贈與給孫子前，要考慮以下利弊：
 
一、利：
 
房產(chǎn)證過戶給孫子，可以避免辦理遺產(chǎn)繼承的麻煩，遺產(chǎn)繼承的公證費是房產(chǎn)價值的2%，過戶的話還有3%的稅費，而且繼承的話，不能直接繼承給孫子，需要辦兩次繼承，給兒子后，才能在再辦理給孫子，還需要交納兩次的房產(chǎn)價值的2%公證費和3%的稅費。所以以贈與的形式過戶給孫子，相對簡單，省錢，可以少繳納一部分稅費。
 
二、弊：
 
1、如果贈與話，就是失去了對這個房產(chǎn)的處理權(quán)。之后就是完全歸孫子所有的。
 
2、贈給孫子，那么他就屬于已經(jīng)擁有一套房產(chǎn)了，以后再獨立買房的時候，算二套了，不能享受首套房的優(yōu)惠。

若有其他法律問題，可咨詢誦盈律師。
 

上一篇：房屋贈與公證3年內(nèi)未過戶

下一篇：遺贈遺囑范本怎么寫才有效