遺囑繼承是繼承法中的一種，是需要被繼承人事先立好遺囑，然后繼承人根據遺囑的內容及進行繼承，但是有些人還要涉及過戶的問題，說到過戶就要涉及費用，下面就來說說遺囑繼承過戶需要多少費用。

一是繼承權公證費用。

   繼承權公證費按繼承人繼承的房地產估價的2%征收，最低200元以上。

二是房地產價值評估費用。

   根據上海價格室(1996)第088號文的評價費用，根據房地產價值的高低采用差額定律累積方式計算房地產價格總額(萬元)累計費率‰
低于100(含100)5。
101至1000部分2.5。
1001-2000部分1.5。
2001-5000部分0.8。
超過5001-8000部分0.4。
超過8001-10000部分0.2。
超過10000部分0.1 三.房地產繼承轉讓稅。
合同印花稅占房屋估價的0.05%，登記費100元，票據印花稅5元。

四是契稅。

  法定繼承人繼承房地產，免除權利稅，非法定繼承人根據遺囑接受土地、房屋所有權的，必須繳納權利稅1.5%。
   如果一棟100萬元的房子被轉讓，它將承擔5000元的房屋評估費+2萬元的公證費+500元的合同印花稅+100元的登記費+5元的證書印花稅=25605元，這是相當昂貴的。因此，有些人在購買房地產時直接以他們孩子的名義登記房子。

遺囑繼承房地產要多少錢？辦理房屋過戶的準備材料有哪些呢？

(1)房地產轉讓登記申請表；
(2)申請人身份證明；
   賣方需要的資料:身份證原件和身份證復印件一份。已婚者需要結婚證明書原件和復印件一份，房地產證明書原件夫妻一人不能來的，必須先寫委托書再去公正局公證，戶籍簿和復印件一份。
   買方所需材料：身份證原件及身份證復印件一份，戶口本及復印件，如為單身，需到市民政局出具單身證明。
(3)房地產權利證書；
(4)有關行政機關的行政決定書、房地產買賣合同(必須按規定公證，提交公證房地產買賣合同)、公證房地產贈與書、公證房地產繼承證明書、房地產交換協議書、房地產分割協議書
(5)設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制轉移的，應當提交有效的判決書、裁定書、調停書和協助執行通知書
(7)非法人企業和組織的房地產轉讓，應當提交產權部門同意轉讓的批準文件；
(8)行政規劃、減免地價的土地，應當提交主管部門的批準文件和支付地價的證明書
(9)以招標、拍賣、上市方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同，支付地價證明書
(10)屬于政府福利商品房的，應當提交有關主管部門的批準；
(11)拆遷補償應當提交拆遷補償協議；
(12)房地產共有人同意轉讓的意見；
(13)收購或合并企業的，應當提交有關部門的批準文件；
(14)國有企業或其他組織之間的房地產調撥，應當提交相關部門的批準文件；
(15)法律、法規、規章和規范文件規定的其他文件。

什么是房產過戶呢？
     房地產經紀人是指通過轉讓、買賣、贈與、遺產繼承等方式取得房地產，到房屋所有權登記中心辦理的房地產所有權變更手續。也就是說，產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房地產經紀人有幾種情況，有繼承房地產經紀人、贈與房地產經紀人、二手房經紀人等。

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