首先妻子想要繼承丈夫的房產(chǎn)不是一定的，是要符合一定的流程，因為繼承房產(chǎn)并不是只有妻子可以，比如子女和父母也是第一順序繼承人，下面為大家介紹丈夫死亡妻子繼承房產(chǎn)的流程。

    辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、產(chǎn)權(quán)登記申請等程序。領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的房屋，當(dāng)房屋所有人死亡時，其合法繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下:
       1。房屋評估:首先，必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所在路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，進行專業(yè)的價格分析和樓價評估，確定準確的房地產(chǎn)市值價格。
      2.繼承公證:申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，并領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時，還必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明、原房屋所有人立有的遺囑(如有遺囑)，還必須提交遺囑原件。如果一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)的承諾證明。
    3.房屋測繪:申請人必須到房地產(chǎn)測繪部門申請房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪結(jié)果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
    4.繼承登記:申請人持有房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，提交上述材料后，辦案人將收件立案受理，并發(fā)出收據(jù)。所有材料審核后，將發(fā)放變更所有權(quán)屬人的房地產(chǎn)證明。       5.其他需要提交的信息:如果涉及房屋所有權(quán)等事項是法院的判決、裁決或調(diào)解，必須提交法院的判決、裁決或調(diào)解文件。如果房屋經(jīng)過現(xiàn)場測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或者有違法建設(shè)，必須 提交規(guī)劃部門的建設(shè)審核書或者處理決定。房地產(chǎn)繼承需要公證:無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接登記房地產(chǎn)所有權(quán)變更，必須先進行繼承公證。繼承人攜帶戶口簿、房地產(chǎn)證、死者死亡證、單位或街道出具的相關(guān)文件，到公證部門(市房地產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進行繼承公證，經(jīng)審核后繼承人將獲得繼承公證。

     公證時，所有第一位法定繼承人必須在公證部門簽字同意。包括死者的父母(活著的話)、配偶、所有的孩子(孩子先死的話，孩子的孩子來，孩子的孩子未成年的話，法定監(jiān)護人來代理)。想詳細咨詢，聯(lián)系北京誦盈律師事務(wù)所。
 

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