像子女繼承房產，很多時候是需要一定費用的，有的包括契稅等等，但是很多子女本身經濟條件不是很好，或者單純的像省錢，所以下面就來說說大家關心的事情，子女繼承房產最省錢的方式。

    首先是繼承轉讓最省錢：在買賣、贈與、繼承三種轉讓方式中，繼承轉讓是最經濟快捷的方式，由于我國尚未開征遺產稅，辦理繼承轉讓只需繳納公證費，其它稅費全免。因為繼承方式只能在父母一方去世時才能實現，所以很多家長暫時不考慮這一方式。當然，也有一些家長想得很遠，打算寫遺囑把房子留給孩子。

    (二)五年內房地產贈與更省錢:根據國家政策，父母將房地產贈與子女免征營業稅和個人所得稅，只繳納占房屋總價格的2%的公證費和11.5%的權利稅即可。但是，買賣戶口不需要繳納公證費，除權利稅外還需要繳納以下稅金:

1.房屋買賣不足五年，面積超過140平方米的，應征收營業稅。
2.房屋購買不到5年，或者房屋購買已經5年，但不是家庭住宅，買賣時必須征收個人所得稅。
3. 5年以上房地產買賣更省錢:根據國家政策，房地產購買超過5年的，免征營業稅和個人所得稅，只繳納權利稅，比贈與者少繳納公正的費用。 房屋轉讓子女的方式:
    (一)以轉讓的方式將房屋轉讓給子女:房屋買賣轉讓的主要費用有營業稅、個人所得稅、權利稅三種。其中房地產5年，營業稅免除，稅金也免除，只需繳納權利稅和產權轉移登記費，房地產不到5年，需繳納營業稅和個人稅，同時繳納權利稅和產權轉移登記費。

    (二)以贈與方式將房屋轉讓給子女:辦理贈與轉讓，需繳納個人所得稅、契稅、公證費。贈與轉讓沒有營業稅，因為贈與被認為是免費贈與，所以贈與人需要繳納個人所得稅，贈與轉讓人也需要繳納公證費。

    ㈢以繼承的方式將房屋轉讓給子女。

     繼承人與買賣和贈與相比，稅金支出是這樣的。繼承的房地產沒有營業稅、稅金和權利稅，只需繳納公證費。繼承人可以用遺囑處理繼承權公證，用繼承權公證書向住宅管理部門更名。其他不了解的，詢問北京誦盈律師事務所。
 

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