繼承房產的時候是需要費用的，在父母過世之后，房子要繼承更名過戶到自己的名下，這兩個到底哪個優先呢？小編來給大家說一下子女繼承房產是先付款還是先更名。當父母的財產繼承給他們的孩子時，更名的程序如下:

一、申請死亡證明。
   孩子在被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍后，可以辦理死亡證明書。

二、公證繼承權。
   孩子需要去區市公證處公證繼承權。

三、財產繼承登記。
   兒童應攜帶有關資料，包括繼承權公證書原件、繼承戶口申請書、繼承人身份證明書、房地產票原件、房屋平面圖和地籍圖原件、權利稅納稅證明書和權利稅納稅申請書、繼承人死亡證明書，到房地產中心辦理房地產繼承登記手續。 房地產贈與。此外，當父母的財產捐贈給他們的孩子時，步驟如下:

一、簽訂贈與合同。
按照有關法律規定，房屋贈與不得采用口頭方式，必須采用書面形式。因此，房屋贈與人和受贈人必須簽訂房屋贈與書面合同，也稱為贈與書。

二、納稅。
房屋贈與雙方必須按規定繳納稅款。提供的資料有住宅票、贈與合同等。

三、辦理公證。
按照國家法律有關規定，辦理公證是房屋贈與的必要手續之一。

四、房屋權轉移登記。
雙方向住宅所在地的房地產交易所轉移戶口登記，提交的資料包括房地產票、戶口申請書、贈與書和公證書、身份證明書和相關稅收據。

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