不少在城市打拼的朋友在老家都有一塊宅基地，一般來說是父母在住。但是在父母去世之后，這塊宅基地怎么繼承呢，就交給我來給大家做一些解答吧。
 
    比如老劉的父母在農村宅基地上蓋了一棟房子。父母離開一百年，老劉只能繼承房子，不能繼承宅基地。

    原因很簡單。根據中國法律，宅基地的所有權和使用權是分開的，所有權是集體的，使用權是房主的，也就是老劉的。我們所說的宅基地繼承，其實都是宅基地使用權的繼承！即使繼承，也只是在宅基地上繼承房子。

幾種可以繼承的人:農村老人活著的時候，要么由孩子撫養，要么沒有孩子，要么由親戚撫養，要么由村集體送到養老院集體撫養。讓我們分別談談。

第一，孩子。
     農村父母去世后，父母享有的宅基地由村集體回收。如果宅基地上有房子，孩子可以依法繼承，無論孩子的戶籍是否在本村。在住宅生存期內，住宅占有范圍內的住宅基地可以繼續使用到住宅消失為止。
     原本是農村居民，孩子參加工作的是城鎮人口，農村父母去世后，其宅地使用權應歸還農業集體經濟組織。房子還存在，那個房子是個人的私有財產，宅地允許房子的繼承人使用。

二是親屬。
    孤獨的老人晚年，他的近親，比如同輩兄弟中的一個孩子，會收養，或者用頂門的方式照顧老人的日常生活，所以老人死后財產房就由這個人繼承了。

    老人沒有近親，也可以由遠親照顧老人晚年的日常生活。這來照顧老人的生活起居。這村上同意才能搬到老人家和老人住在一起。老人死后，親戚將繼承老人留下的所有財產。

     老人沒有家人和親戚，一直一個人生活，晚年由村上派人照顧，死后留下的房子由村上回收，一般沒有價值的財產，村上一直放在那里。

家里只有女兒，而且已經結婚了。
    一種情況是，女兒結婚，戶籍也轉移了。根據《物權法》的有關規定和土地跟隨房屋的原則，女兒可以繼承父母的房屋，繼承房屋后間接擁有住宅基地的使用權，但該使用權有限，原住宅不允許重建和加建，只能修理加固，將來父母的房屋倒塌，住宅基地的使用權也不存在，被父母所在的村莊的集體經濟組織回收。

      另外一個例子是：女兒結婚了，戶口沒有外遷。然后女兒仍然是本集體經濟組織的成員，可以以自己的名義確認宅基地的所有權，也可以重新建造房屋，或者將其轉讓給本村符合宅基地使用權分配條件的村民。在此需要提醒的是，獨生子女不是父母財產的唯一繼承人，為了父母去世后，不因財產問題而發生糾紛，最好是父母可以立遺囑。由于我們國家遺產的繼續順序是：配偶、子女、父母為第一繼承人，兄弟姐妹、祖父母、祖父母為第二繼承人。 幾種無法繼承的情況：

  1.已經辦理了分戶手續，并有了自己的宅基地。
     宅基地標準是一戶一宅。既然已經分戶有了自己的宅基地，自然無法繼承。

  2.已辦理分戶手續，但不符合宅基地申請條件。
      農村宅基地資源日益短缺。為了保護集體其他人的利益，不合格的子女不能繼承。

  3.屬于非法建筑的宅基地。
       未經任何批準，擅自在耕地或空地上建造的房屋。這種宅基地不僅沒有得到確認，而且被村集體強制回收，無法繼承。

  4.不屬于農村居民戶口。
     由于特殊原因遷移戶口，在取消農業戶口之前沒有遷移戶口的孩子，不能繼承父母的宅地。但是，可以繼承宅地的房子。需要注意的是，這所房子不能改建。房子自然倒塌后，村子只能集體回收宅地。

  5.五保戶等特殊群體的宅基地。
     由于孩子長時間不在家，老人無人撫養，最后分為五保戶，由村民撫養。這部分人去世后，他們的宅地被回收，孩子不能繼承。

  6.宅基地長期閑置或房屋長期失修。
       閑置時間超過兩年的宅基地，或者常年無人居住的房屋，最終導致房屋倒塌。這些宅基地將被集體收回。孩子們不能繼承它們。

   7.超出宅基地使用面積的部分。
      宅基地也有使用面積規定。在這次土地確認權工作中，超過標準的部分沒有確認權，當然不能繼承。

北京誦盈律師事務所歡迎您咨詢相關繼承遺產等法律問題。
 

上一篇：丈夫去世遺產怎么分配？

下一篇：喪偶后財產如何分配？