在大城市里面有一套房子算是非常了不起的情況了，很多人也知道房屋的重要性，所以在感覺到自己的性命即將走到盡頭的時候，也會自己立下遺囑對這套房屋進行分配。下面是盈盈找的房屋自書遺囑怎么寫才有效范文，你可以看一看。
 
一、房子自書遺囑范文

立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區XXX號。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時可能發生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現共有以下財產：
 
1、原籍XXX省XX縣XX小區有產權房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米;家具共有XX件，其中(注：別的財產)
 
2、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。
 
為了在我死后，在財產分割上不發生糾紛，現對我的后妻XXXX各自的財產加以明確，并對我自有的財產提出如下的處理意見。
 
3、后妻XXX現年XX歲，無親生兒女，喪失勞動力。我們結婚XX年，她對我關懷備至。對我和她共有的財產應先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元歸后妻XXX所有,(注：寫明個別財產)。
 
4、我自我的財產在我死后按如下方式予以分割和繼承：
 
①一套3間2廳XXX平方由長子XXX繼承(注：再寫明個別財產)。
 
②一套3間2廳XXX平方由長女XXX繼承(注：再寫明個別財產)。
 
本遺囑一式四份，經公證機關公證后，分別由后妻XXX，子XXX，女XXX各執一份。
 
立遺囑人：XXX(簽名蓋章)
 
證明人：XXX(簽名蓋章)
 
XXX(簽名蓋章)
 
XXX(簽名蓋章)
 
XXXX年XX月XX日XXX

自書遺囑的有效條件？ 

自書遺囑的有效條件可以參考一下遺囑的有效條件：
 
1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。即年滿18周歲且精神狀態正常的人立的遺囑才有效。
 
2、囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。
 
3、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。
 
4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額;不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財產。
 
相關法律法規:
 
遺囑所謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為。遺囑共有以下幾個特征：
 
1、遺囑是單方法律行為,即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發生預期法律后果的法律行為。
 
2、遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。
 
3、設立遺囑不能進行代理。遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩個以上見證人在場見證。
 
4、急情況下，才能采用口頭形式，而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后，遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。
 
5、遺囑是遺囑人死亡時才發生法律效力的行為。因為遺囑是遺囑人生前以遺囑方式對其死亡后的財產歸屬問題所作的處分，死亡前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的死亡作為生效的條件。
 
6、如果遺囑人沒有事實死亡，而是在具備相關的法律條件下，經有關利害關系人的申請，由人民法院宣告死亡后，遺囑也發生法律效力，利害關系人可以處分遺囑當事人的財產。如果在短期內遺囑人重新出現，那相應的財產可以退還遺囑人;如果時間較長，類如超過兩年以上以及財產出現了無法退還的情況，則受益人應當對遺囑人的基本生活在其受益的范圍內提供幫助，但法定義務人不受此限。
 
若有其他法律問題，可咨詢誦盈律師。
 
 

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