貸款房子可以自書(shū)遺囑嗎
2021-10-13 來(lái)源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：36
貸款房子可以自書(shū)遺囑嗎 網(wǎng)友問(wèn)題：貸款房子可以自書(shū)遺囑嗎？
律師回答：民法典規(guī)定，房屋是被繼承人個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)，房屋即使有抵押，被繼承人仍然可以立遺囑處理房屋，但抵押權(quán)人對(duì)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十四條 【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第一千一百二十二條 【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百三十三條 【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。
自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。 遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分， 并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。其必須嚴(yán)格符合法定條件，其法律效力才得以確認(rèn)，具體如下：
1、立遺囑人必須具有遺囑能力。
2、遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示。
3、遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。
4、遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
5、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)。
