2024-07-17 來源：北京繼承律師網 作者：房產繼承律師 瀏覽：16
案情簡介：
王大姐與王二姐是一對姐妹，父母去世后，給她們留下了一套承租房。不久后，這套房子涉及拆遷騰退。兩人協商后，王大姐同意將承租人變更為王二姐，并簽署了協議書，約定由王二姐辦理房改和拆遷事項，事后向王大姐支付拆遷款總額的一半。
隨后，王二姐出面辦理了房改手續，隨后簽訂了征收補償協議，獲得了四百萬拆遷款。
事情辦妥，王大姐滿心歡喜地等著妹妹把兩百萬拆遷款轉到自己賬上。可左等不來，右等不來，她催促妹妹轉款，妹妹卻說，承租房不屬于遺產，拆遷款跟姐姐沒關系。錢，她不給了！
明明是父母的遺產，怎么跟自己沒關系了？王大姐無奈之下，只好將妹妹告上了法庭。
案件焦點：
承租房房改、拆遷取得的權益屬于遺產嗎？姐妹二人簽署的拆遷款分配協議是否有效？
雖然在拆遷之前王大姐的父母已經去世，但是其生前對該公房的承租權，在拆遷后已轉化為一種財產權益，由此承租公房轉化而來的拆遷款也應該作為遺產由繼承人繼承。
王大姐與王二姐就房屋拆遷事宜自愿簽訂《協議書》,約定內容亦不違反法律、行政法規的效力性強制性規定,雙方均應當按照合同的約定全面履行各自的義務。
判決結果：
最終，法院依照《民法典》第五百零九條之規定，判決王二姐給付王大姐拆遷款兩百萬元。
法律依據：
《民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
律師解讀：
王大姐與王二姐就房屋拆遷事宜自愿簽訂《協議書》,王大姐按合同約定配合王二姐變更為房屋的承租人，履行了合同義務。
后王二姐取得房屋的拆遷利益，王大姐要求王二姐按協議書的約定支付一半的拆遷款，有合同依據，法院應予支持。
案件總結：
王大姐與王二姐的父母去世后留下了一套承租房。二人簽訂了協議，約定王大姐配合將承租人變更為王二姐，王二姐負責辦理房改和拆遷手續。取得權益后，拆遷款分給王大姐一半。
取得四百萬拆遷款后，王二姐卻反悔不想給姐姐分錢。王大姐只能將妹妹告上法庭。最終，法院認可了協議的效力，判決王二姐給付王大姐拆遷款兩百萬元。
