俗話說父母愛幺兒，老人疼長(zhǎng)孫。在普遍的認(rèn)知中，爺爺奶奶和大孫子應(yīng)該是隔輩相親的關(guān)系，可王家的大孫子卻把自己的親奶奶告上了法庭。這是怎么回事呢?

　　案情簡(jiǎn)介：

　　王爺爺與李奶奶育有王大叔、王二叔兩個(gè)兒子。多年前，二老從單位承租了四間平房。其中王爺爺?shù)膬砷g東房由自己和王大叔居住，李奶奶的兩間西房由自己和王二叔居住。

　　王大叔生了兒子小王后，房子迎來了拆遷。東房拆遷給的是兩居室，西房拆遷給的是三居室。二老和王大叔夫婦都住在三居室里，王二叔夫婦居住在兩居室。

　　隨后，王大叔要求李奶奶把房改成王大叔的名字。誰知道李奶奶剛把房子過戶給王大叔，他就把三居室賣了。王爺爺和李奶奶沒有地方住，只好再次找到拆遷辦，想辦法購買了一套半地下室，落在了王爺爺?shù)拿隆?/p>

　　現(xiàn)在王大叔和王爺爺先后過世，誰知小王又跳了出來，聲稱這間半地下室是拆遷所得，自己也是拆遷安置人，有權(quán)要求分割房產(chǎn)，并把自己的親奶奶告上了法庭!

　　案件焦點(diǎn)：

　　小王是否有權(quán)分割這間半地下室?

　　判決結(jié)果：

　　法院認(rèn)為，拆遷安置協(xié)議中，依據(jù)相關(guān)安置政策，被約定為被安置人口，并不是取得安置房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。小王主張案涉房屋購買系由其父母出資，也并未對(duì)此予以舉證。

　　最終判決小王的訴請(qǐng)沒有事實(shí)及法律依據(jù)，不予支持，駁回原告小王的全部訴訟請(qǐng)求!

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民法典》第二百零九條

　　第二百零九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　第二百一十七條

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

　　第二百三十四條

　　因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

　　《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>物權(quán)編的解釋(一)》第二條

　　當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請(qǐng)求確認(rèn)其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。

　　律師解讀：

　　本案當(dāng)中，小王依據(jù)其為取得案涉房屋的安置協(xié)議中載明的被安置人口，以及其父母對(duì)購買該房屋出資十萬余元為由，主張對(duì)案涉房屋享有三分之一的權(quán)利份額。

　　其實(shí)，拆遷安置協(xié)議中之所以載明被安置人口，旨在落實(shí)拆遷政策中對(duì)相關(guān)個(gè)人居住權(quán)利的保障。一般情況下，拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)的取得，系由拆遷人依約配合被拆遷人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而設(shè)立被拆遷人對(duì)安置房屋的產(chǎn)權(quán)。即便安置房購房款確系小王父母出資，亦不能設(shè)立小王父母或其繼承人對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　案件總結(jié)：

　　王爺爺與李奶奶承租了四間平房，經(jīng)過拆遷，獲得了兩套房子。二老將房子分給兩個(gè)兒子一人一套，并隨大兒子居住在一起。誰知大兒子把房賣了，導(dǎo)致二老無處居住，只好再次找到拆遷辦，想辦法購買了一套半地下室。

　　可大兒子的孩子小王卻聲稱這間半地下室也是拆遷所得，自己也是拆遷安置人，有權(quán)要求分割房產(chǎn)，并把自己的親奶奶告上了法庭。

　　法院認(rèn)為被約定為被安置人口，并不是取得安置房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，駁回了小王的全部訴訟請(qǐng)求。

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